здравствуйте! скажите пожалуйста, что реально сейчас происходит с ЖК "Астана-Меруерт"? я являюсь дольщиком, последний раз обещали сдать еще в мае 2010 года, однако до сих пор ничего нет. Более того, никаких строительных работ не ведется, такими темпами и к концу года ничего не будет. Поначалу хоть отвечали на телефонные звонки, хоть какие-то обещания давали, в посдеднее время даже и этого нет! Как быть? Какова судьба застройщика, жилого комплекса, нас (дольщиков) в конце-концов?!

Здравствуйте. мне бы очень хотелось, чтобы мой вопрос не остался без внимания. Наша семья очень хотела приобрести квартиру в ЖК "Форт - строй 2009", которая находиться по адресу: Гастелло 8. В банке хотели взять кредит. но в последний момент выяснилось, что директор строительной компании - Тюленев Максим Владимирович, с целью скрыть свой доход, в договоре купли - продажи пишет цену в 2 раза меньше реальной. Естественно мы с такими условиями не согласны,но как до сих пор ему удается продавать квартиры, как ему удается скрывать свои налоги? Или он откупился от налоговой? Данное письмо я думаю отправить на оффициальный сайт нашего Президента, напечатать в пару газет, может быть на строительном рынке будет порядок и мы простые граждане не будем обмануты и впутаны в авантюру.

Здравствуйте, уважаемый Серик Кенесович! Не могли бы Вы подсказать конкретный НПА, в котором бы четко были прописаны ОБЯЗАННОСТИ КСК. Какие виды работ (услуг) КСК обязаны осуществлять за счет наших месячных взносов РСД, не требуя дополнительной оплаты своих услуг (например ремонт крыши, покраска подъездов, ремонт бойлера). Заранее спасибо. Uliya

Примьер-Министру РК Масимову Кариму Кажимкановичу от участников долевого строительства ЖК «Алгабас» Обращение Уважаемый, Карим Кажимканович! Мы, участники долевого строительства жилого комплекса «Алгабас», расположенного по адресу: Алматинская область, Карасайский район, поселок «Алгабас», обращаемся к Вам с просьбой о помощи в сложившийся катастрофической ситуации, в которой оказались дольщики в результате деятельности компании ТОО «Hold Trading Company». По существу; обращаем Ваше внимание на следующие вопиющие факты. Компания ТОО «Hold Trading Company» является застройщиком ЖК Алгабас, по договорам заключенным с дольщиками ТОО «Hold Trading Company» брало на себя обязательство закончить строительные работы и сдать городок в срок до 2008г., однако по сегодняшний день договорные обязательства со стороны ТОО «Hold Trading Company» не выполнены. Документов подтверждающих нашу собственность на жилье мы не получили. ЖК находится в незавершенном виде, отсутствуют детские игровые площадки, не работает система подачи горячей воды, предусмотренная проектом, не проведено озеленение и т.д. Несмотря на все бытовые проблемы, долгое отсутствие питьевой воды и прочие неурядицы жители городка отнеслись с пониманием к трудностям Застройщика и терпеливо ждали окончание строительства, сдачу объекта и выдачу документов собственников. В ответ на наше понимание мы столкнулись с фактами крайне наплевательского отношения, выходящего за все моральные и этические рамки, местами переходящего в нарушения и незаконные деяния. В частности на днях жителей городка известили о том, что по решению экономического суда, в нашем городке будет производиться изъятие уже действующих коммуникаций, путем их выкапывания из земли и демонтажа. Сто пятьдесят семей оплативших за свое жилье останется без воды тепла и канализации. Работы назначены на 28.06.2010. Так же компания «Hold Trading Company» в лице директора Цой Андрея Владимировича, установила ничем не обоснованные тарифы на коммунальные услуги которые мы получаем, либо не в полной мере, либо не получаем вообще. В случае отказа оплатить квитанции за не полученные услуги А.В. Цой прибегает к методам откровенного шантажа и вымогательства, приказывает отключать квартиры не согласных жильцов от электричества и угрожает тем, что документы на квартиру они получат в последнюю очередь. На сегодняшний день ЖК Алгабас отключен от электричества в виду не погашенной задолженности поставщикам порядка 800 000 тенге, в то время как жителями «ЖК Алгабас» потребленная электроэнергия оплачена компании «Hold Trading Company» в полной мере. Деньги, полученные от жителей за потребленную электроэнергию, руководство компании потратило на свое усмотрение. Просим Вас обратить особое внимание на то, что по проекту в ЖК Алгабас, не предусмотрен газ, квартиры оснащены электрическими плитами для приготовления пищи. В сложившейся ситуации проживание в городке без отсутствия всех коммуникаций не предоставляется возможным. Люди доведены до отчаяния! Все попытки жителей решить проблему путем переговоров с руководством ТОО «Hold Trading Company», ни к чему не привели. Директор компании А.В. Цой уклоняется от личных контактов, решение по демонтажу коммуникаций, комментирует в безразличной форме ссылаясь на полное отсутствие средств. Не представляет никакой информации о расходовании средств, собираемых с владельцев квартир. Кроме того в разговоре по телефону с представителем нашей инициативной группы А.В. Цой сказал (цитируем дословно), что ему все «фиолетово», мы ничего не добьемся, что у него уже были неоднократные проверки со стороны Финансовой полиции, которые не нашли в его действиях нарушений и что в случае очередной проверки мы свои документы не увидим еще очень долго. В результате безответственной деятельности компании сложилась критическая ситуация при которой жители городка оказались заложниками застройщика. Все наши обращения в правоохранительные органы и органы местного самоуправления ни к чему не привели. Уважаемый Господин Примьер-Министр, в связи с изложенным, просим Вас посодействовать в решении наших проблем. С Уважением и надеждой, Собственники квартир ЖК «Алгабас»

Здравствуйте Карим Кожамканович! В июне месяце 2010 года по программе "100 школ и 100 больниц", я, мать несовершеннолетнего ребенка (лаборант-биолог) пыталась взять в иппотеку квартиру площадью 40 м2, но из-за минимальных пенсионных перечислений моего гаранта,а также огромного первоначального взноса (один миллион триста тысяч тенге), мне этого не удалось. Вопрос: Почему нельзя рассмотрев, каждого заемщика в отдельности(все его денежные возможности), сделать иппотечное кредитование доступным? Ведь такая сумма по карману не каждому! Извините,если вопрос был не по адресу... Заранее спасибо!

Уважаемый Карим Кажимканович! От лица жителей ул верхний Байшешек Бостандыкского района г.Алматы просим Вас оказать содействие в решении вопроса электроснабжения и водоснабжения нашей улицы. Будучи жителями Бостандыкского района г.Алматы мы на сегодняшний день лишены возможности подключиться к электрическим сетям и городскому водопроводу, более того на нашу улицу проезд возможен только со стороны садоводческого общества.В настоящий момент вынуждены проживать без воды и электричества. При этом наша улица находиться практически в центральной части города.

Здравствуйте, уважаемый премьер-министр!!!! Мы обращаемся к Вам, как к последней нашей надежде!!! Мы жильцы дома №6 (по-старому 5) по улице Жумабаева, напротив мкрн. 5 г. Астана. У нас в доме большая проблема - это цех позготовлению сендвичей. В квартире № 1 этого же дома № 6(стар. 5), соседи открыли цех по изготовлению сендвичей и т.д. Причем открыли без разрешения, без согласия соседей. И сразу же начались проблемы. Первая - антисанитария, изуродавали подъезд. весь наш ремонт в подъезде насмарку. Постоянно открытая дверь привела к тому, что подъезд превратился "подвал". Во-вторых, из-за постоянного нахождения продуктов и отбросов, мусора, в квартирах появились мыши, комары и т.д.,запахи в доме стоит страшный, наркоманы постоянно теперь колятся. Из -за цеха не можем установить дверь с домофоном, т.к. фирмы по домофонам отвечают, что дверь, если не будет закрываться, то сломается. В-третьих, хозяйка решила теперь сделать отдельный вход, продолбив стену. Мы не против, если бы дом был монолитным. Но дом наполовину состоит из гипсокартона. Когда-то это было общежитие ЕНУ им. Л.Н. Гумилева, но потм его переделали под жилой дом, поставив гипсокартонные стены.И представьте, что будет с ним, если они начнут ломать?!Все этажи обвалятся!!! Наш "картонный домик" рухнет!!!И может случиться трагедия!!!!На все протесты соседей хозяйка цеха никогда сама не отвечает, а ее работники, говорят, что у них "в акимате все схвачено, и мы, соседи, ничего изменить не можем!!!" Самое смешное - цех - злостный неплательщик КСК, на собрания КСК не выходят. И, вообще, весь цех смеется над нами, жильцами.Все, хозяйка цеха и сами работники цеха, живут в другом месте, и им наплевать на то, что будет с домом. Работники цеха тоже недалеко ушли от хозяйки. Постоянно, с раннего утра до позднего вечера стоят перед домом, курят, оплевав весь двор, потом дерутся, ругаются и матерятся на весь двор. Сейчас наш дом цех перекрыл наполовину,отрезав подъездные пути к дому, ссылаясь на акима, что им территорию дома подарил акимат. И не дай бог случится пожар, или кому-то станет плохо, никто не сможет пробраться к дому!!!!!!Про свои машины теперь, вообще, молчим. Не поставить, не развернуться. Что нам делать?Мы боимся выступать открыто, так как они угрожают нам, жильцам. Помогите!!! Мы прилагаем фотографиии, посмотрите!!! И еще одна у нас проблема - это ближайшее расположение ЕАГИ, а именно, Евразийского гуманитарного института, чьи студенты постоянно гадят наш дом, курят, пьют и т.д. Мы их гоняем, а они нам, что им негде это делать, т.к. директор института запретил это делать на территории института. И теперь получается - наш двор -единственное место для них. Сейчас, пока каникулы, вроде чисто стало.Но через 2 месяца опять начнется эта грязь и плевки. Заловались в институт, они сказали, что ничего не могут со своими студентами сделать.А что тогда делать нам?!Помогите разобраться в данной ситуации!!!

Уважаемый Председатель! К юбилею 11-летия Астаны и 70-летия Президента в большинстве дворов нашей столицы проводятся работы по улучшению и ремонту дворов и домов. Только в нашем доме №6/2 (2/1) к сожалению нечего не происходит... Мы уже устали писать и говорить всем заинтересованным службам, чтобы : отодвинули мусорные контейнеры, ликвидировали стихийную автостоянку, отремонтировали двор и подъезды дома. Большинство наших жалоб так или иначе связано с безопасностью жильцов, так недавно, несколько дней назад на детской игровой площадке девочка-подросток упала с качелей и повредила себе позвоночник, ноги и голову и только после этого на детских качелях были установлены блокираторы, а раньше нельзя было это сделать....а из-за стихийной автостоянки возле дома стало небезопасно для наших детей. Почему в других дворах города устанавливаются новые детские качели и горки, облагораживаются дворы, а во дворе нашего дома наши дети "калечатся"...... Ежемесячно жители нашего дома собирают десятки тысяч тенге взносов в КСК в месяц, а текущий ремонт подъездов и двора осуществляют за счет самих жильцов... Мы искренне надеемся, что Вы как руководитель ведомства на уровне республики сможете повлиять на людей и службы города могущих улучшить состояние нашего двора и дома...

Здравствуйте. Почему до сих пор не ведутся строительные работы на Градокомплексе №5, который должен был быть завершен еще в 2007 году по Госпрограмме 2005-2007гг. Спасибо.

Здравствуйте Карим Кажимканович! Мы жители г. Астаны выражаем Вам свою признательность за сайт, благодаря которому мы можем сообщать о тех каждодневных проблемах, с которыми к сожалению нам приходится часто иметь дело. Мы жильцы д.№7 по ул. Иманбаева обнаружили объявление на двери дома, о том, что АО "Су Арнасы" (далее - АО) намерено отключить нас от водоснабжения и канализации по причине того, что у Застройщика ТОО "АН "Риелти" (далее - ТОО) имеется просроченная задоженность перед АО. Однако, мы жильцы дома, проживаем в нем уже порядка 2 лет и исправно оплачиваем за используемые услуги. Кроме того АО заключило в прошлом году с нами договора на услуги, а не с ТОО. Мало того, что дом был сдан дольщикам с длительной просрочкой, так теперь еще и коммунальные службы создают проблемы людям. Считаем действия АО неправомерными и просим Вашего содействия в решении сложившейся проблемы. С уважением, Жильцы дома № 7 по ул. Иманбаева.

Здравствуйте Карим Кажимканович! Мы жители г. Астаны выражаем Вам свою признательность за сайт, благодаря которому мы можем сообщать о тех каждодневных проблемах, с которыми к сожалению нам приходится часто иметь дело. Мы жильцы д.№7 по ул. Иманбаева обнаружили объявление на двери дома, о том, что АО "Су Арнасы" (далее - АО) намерено отключить нас от водоснабжения и канализации по причине того, что у Застройщика ТОО "АН "Риелти" (далее - ТОО) имеется просроченная задоженность перед АО. Однако, мы жильцы дома, проживаем в нем уже порядка 2 лет и исправно оплачиваем за используемые услуги. Кроме того АО заключило в прошлом году с нами договора на услуги, а не с ТОО. Мало того, что дом был сдан дольщикам с длительной просрочкой, так теперь еще и коммунальные службы создают проблемы людям. Считаем действия АО неправомерными и просим Вашего содействия в решении сложившейся проблемы. С уважением, Жильцы дома № 7 по ул. Иманбаева.

Добрый день! Я задавал этот вопрос акиму г. Астана, но так и не дождался ответа, поэтому переадресовываю его Вам. На пересечении улицы Иманова и проспект Республики в Астане уже много лет строится торгово-развлекательный комплекс Astana City Palace. Неприглядный вид строительных заборов и неподвижных кранов прямо в самом центре города очень портят внешний облик столицы! Не могли бы Вы подсказать - будет ли когда-нибудь достроен этот комплекс, следит ли акимат или Правительство за внешним обликом центра города? И если не будет достроен, если нет денег у инвестора, не проще ли на этом месте разбить парк для отдыха? Спасибо заранее за Ваш ответ!

Уважаемый Карим Кажимканович! Мне 26 лет, женат имею дочь. В 2006 году мои родители продали трехкомнатную квартиру в старом доме для того чтобы купить 2 двухкомнатные квартиры в новом доме, для себя и для меня. Так нами в 2006 году были вложены средства в ЖК "Байконур" в две двухкомнатные квартиры. За одну квартиру оплата была произведена полностью, а за вторую оплатили 80% и оставшуюся сумму взяли в кредит. Теперь Вашим постановлением идет запрет на 2 квартиры, но ведь деньги были вложены от проданной квартиры в старом доме для того чтобы родители жили отдельно, но в то же время рядом со своими детьми и внуками, так как их возраст пенсионный (отцу 63 года, а матери 60) за ними нужен уход. Все документы по средствам на которые были приобретены квартиры в ЖК "Байконур" у нас имеются. Пожалуйста пересмотрите вопрос по нашей квартире. С уважением Мусабаев Нурлан город Астана. Спасибо

В администрацию Президента РК Правительству РК от участника строительства жилых Комплексов в Астане, электромонтажника Г. Попова Андрея Благодарности акимату г. Астаны, акиму Имангали Тасмагамбетову, министру индустрии и инноваций Асету Исекешеву, зам. Министра А. Рау За внедрение новых технологий электрического монтажа при строительстве жилого комплекса "Нурсайя". При строительстве комплекса "Алтын – Гасыр", и многих других применялась другая технология прокладки электрических проводов - более затратная и менее эффективная. Устаревшая технология электромонтажа, применявшаяся на комплексе "Алтын – Гасыр" выглядит следующим образом: электрики прокладывают провода от электрического щитка квартиры к розеткам по полу, по кратчайшему пути, и потом все провода заливаются цементным раствором. Провода освещения прокладываются по полу соседа, живущего выше, и потом опускаются к выключателю и лампочке через отверстия, просверленные в потолке. Теоретически, эта технология – самая экономичная, так как все провода прокладываются быстро, по кратчайшему пути, что теоретически обеспечивает минимальные затраты провода и рабочего времени. Но при реальной работе на объекте, В ДЕЛО ВСТУПАЕТ СОЦИАЛЬНЫЙ ФАКТОР, НЕ УЧТЁННЫЙ ТЕОРЕТИКАМИ!!! Проблема заключается в том, что рядом с электриками работают строители других специальностей из других организаций - штукатуры, маляры и т.д. И не все они – честные. На практике мы столкнулись с ситуацией, когда уже проложенные провода – обрезались, или даже выдирались. На устранение последствий было потрачено много дополнительного рабочего времени и дополнительного провода. Именно поэтому технология "Нурсайи" – лучше технологии "Алтын – Гасыра", так как прокладка провода в квартирах происходит только после приезда хозяев - что исключает упомянутый негативный социальный фактор, не учтённый теоретиками. Главное, чтобы после прихода хозяина в квартиру, у него уже должен быть подключен щиток в квартире, чтобы можно было подключать инструменты, свет, погреть чай и т.д. Выигрыш хозяина квартиры, - по новой технологии "Нуросайи": 1) Хозяин платит только за те провода, которые проложили в его квартире, и не оплачивает потери похищенного провода 2) Электрики не тратят время на устранение ущерба от хищений, и работа идёт быстрее и ДЕШЕВЛЕ. 3) Хозяин квартиры получает возможность самостоятельно выбирать способ прокладки провода в своей квартире: открытый, в пластиковых лотках вдоль плинтусов, - более дешёвый и быстрый, или закрытый - с выдалбливанием канавок под провод в стенах или в полу. В заключение прошу также передать БЛАГОДАРНОСТЬ сотрудникам редакции "Свобода слова" и её редактору Гульжан Ергалиевой за публикацию моей статьи в этой газете в прошлом году на тему новых технологий. С уважением, участник строительства жилых комплексов в Астане Электромонтажник Попов Андрей Владимирович 1 июня 2010 г.

Уважаемая Жанат Сейдахметовна! Я пишу Вам от жителей села Каменка Т.Рыскуловского района Жамбылской области. Нас интересует вопрос газификации нашего села. Мы решили скопироваться и собрать деньги для газификации села, но нам не понятно, с кого начинать и с кем это решать и согласовывать, проконсультируйте, пожалуйста нас. Возможно, ли собранные деньги дать в заем, чтобы она возмещалась нам за счет удешевление газа, или же нам нужно создать свой производственный кооператив для решения этого вопроса. Акимат эти вопросы не решают, если вы не решаете то подскажите кому нам обратится. с уважением Аскар Керимбаев

Здравствуйте Серик Кенесович! Обращается к Вам Смурыгина Ирина Александровна, проживающая в Медеуском районе города Алматы, по улице Зенкова, угол Жамбыла. Ужк два месяца, у нас нет горячей воды, так как, согласно разъяснению нашего КСК, идет замена труб, наверное водопроводных и канализационных, а может быть отопительных, точно не знаю. В самую жару оставили целый район без горячей воды, не помыться, не постирать (благо, что есть хоть стиральные машины-автоматы). Моемся в тазиках, целыми днями огромный чан с водой - греется, скоро уже потолок в кухне начнет отваливаться. Просишься как попрошайка, то к друзьм, то к родственникам, то в баню, то еще куда-нибудь, что бы помыться нормально, хотя бы раз в 2 недели! Но все бы ничего, можно было бы конечно потерпеть, если это все делается на благо отопительной системы, если бы действительно, было бы видно, что замена труб, их прокладка идет ускоренными темпами и строители работают, не покладая рук в 2-3 смены, чтобы быстрее подключить и дать людям горячую воду. Но НЕТ, НЕ ТУТ-ТО БЫЛО!!! Как не проедешь или пройдеш по улице Пушкина, начиная от Богенбай бытыра и Шевченко, так никто не работает, трубы лежат разобранные. И такое впечатление, что все заброшено и никому дела нет. Позвонив в очередной раз в КСК, с законным вопросом; "- Ну когда же наконец дадут горячую воду...?", ответ был следующий: "- Ой, не знаем, наверное к октюбрю только датут". Да что же это такое в самом деле? Просто невозможно представить, что в Германии, Франции или в другой какой западной стране, на 5-6 месяцев могут отключить горячую воду и не спеша, в развалочку, делать, через несколько дней, а то и недель. Такое впечатление, что нет многих строительных деталей или самих труб и строители ждут сидят, когда же им заезут все, что нужно для того, чтобы продолжить дальше прокладывать трубы.Вообщем, напрашивается поговорка- "Хотели как лучше, а получилось, как всегда х....во! (извините за метафору, но других слов уже просто не хватает!!! Надеюсь, что после Вашего вмешательства, может быть,хотя бы к августу дадут горячую воду. Если нет, ну что же, будем ходить грязные и плохо пахнущие, как дикие аборигены. Заранее благодарю за содействие и с нетерпением жду Вашего ответа. Мой эл. адрес: Smurygina_irina@mail.ru

Здравствуйтею. Я дольщица ЖК Астана Меруерт, компании МГТ АСТАНА. Вы ответили, что срок сдачи 1 полугодие 2010 года. Сегодня уже 1 июля, скажите ну КАК они закончат строительство этим летом, если МГТ говорит что у них НЕТ ФИНАНСИРОВАНИЯ????? МЫ ждем уже 4 ЧЕТЫРЕ ГОДА с маленькими детьми на руках, ну ПРИМИТЕ же какие-нибудь меры, это же издевательство над людьми!!!

Уважаемый Серик Кенесович! Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Застройщик недавно построенного жилого дома проводит мероприятия по реализации подсобных помещений (кладовых), расположенных в этом жилом доме. Не могли бы Вы разъяснить: 1) имеет ли право застройщик жилого дома реализовывать нежилые помещения этого дома, которые в будущем подлежат передаче в собственность кондоминимума? Если да, то в каких случаях? 2) имеют ли право жильцы квартир, проживающие на одном этаже, препятствовать передаче в собственность нежилого помещения, расположенного на их этаже, лицам, не проживающим на этом этоже? 3) каким нормативным правовым актом регулируются права жильцов жилого дома в такой ситуации? Заранее спасибо за компетентный ответ.

Уважаемый Рашид Толеутаевич! Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Застройщик недавно построенного жилого дома проводит мероприятия по реализации подсобных помещений (кладовых), расположенных в этом жилом доме. В качестве документа, подтверждающего передачу кладовки в право собственности, застройщик предлагает покупателям свои "бумаги" (договор, квитанцию и т.д). Не могли бы Вы разъяснить: 1) имеет ли право застройщик жилого дома реализовывать нежилые помещения этого дома, которые в будущем подлежат передаче в собственность кондоминимума? Каким нормативным правовым актом регламентирован порядок осуществления сделок с таким имуществом? 2) если застройщик жилого дома вправе реализовывать нежилые помещения дома (кладовки), какой правоустанавливающий документ должен быть оформлен в соответствии с законодательством Республики Казахстан для подтверждения права собственности на такой объект недвижимости? Заранее спасибо за компетентный ответ.

Уважаемый господин Премьер-Министр! Обращаюсь к Вам в рамках следования субординации, т.е. обращаю внимание, что до этого я уже обращался с этим вопросом к Акиму города Астаны, г-ну Тасмагамбетову через сайт акимата, но в течение 2-х месяцев не получил ответа на свои обращения - привожу номера входящих акимата - № 11546, № 11794, № 13389. Суть моего вопроса: складывается ощущение, что имеет место искусственное затягивание сдачи и передачи квартир ЖК "7-й континент", застройщик ТОО "Континент-Invest", расположенного по адресу г.Астана, ул. Баян-Ауыл. Мы рады, что дом достроен - но застройщик уже 2-й год затягивает с передачей документов нам-дольщикам. Дом заселен. Но у нас до сих пор нет правоустанавливающих документов. И соответственно, наши права не зарегистрированы. Более того, страдает государственный бюджет - ведь все жильцы не платят налог не имущество! Зная ваше отношение к жилищной проблеме - просим вас дать соответствующее указание, чтобы этот вопрос сдвинулся с мертвой точки и мы, наконец получили документы на наши квартиры. Заранее благодарим!