4 марта 2010 г. №33728
Андрей
Автору блога: Министр юстиции РК
Категории: О работе государственных органов (госуслуги)
Добрый день Уважаемый Рашид Толеутаевич! Прошу Вас дать пояснение следующего. Правомерно ли требование регистрирующего органа (Департамента Юстиции) о необходимости предоставления проведенной Центром по Недвижимости инвентаризации недвижимого имущества и земельного участка в связи с подачей заявления на регистрацию договора купли-продажи данного имущества. Вся недвижимость давно имеет технические пасторта. Реконструкции непроизводилось. Спасибо!
Ответы (1)
10 марта 2010 г.
Тусупбеков Р.Т.
Уважаемый Андрей!
В соответствии со статьей 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственное техническое обследование недвижимого имущества и изготовление технического паспорта проводится:
- на вновь созданное недвижимое имущество, то есть после окончания строительства;
- при изменении технических и (или) идентификационных характеристик зданий, сооружений или их составляющих в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования.
Согласно пункту 7 Правил проведения технического обследования недвижимого имущества, утвержденных приказом председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 95, при смене собственника объекта недвижимости технический паспорт сохраняет юридическую силу.
Таким образом, если в принадлежащем Вам строении не проводилась реконструкция (перепланировка, переоборудование), то требования регистрирующего органа не правомерны.
