18 марта 2010 г. №34795
Василий
Автору блога: Председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ
Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы
Здравствуйте,Серик Кенесович я работаю в АО КАЗАХТЕЛЕКОМ В Объединении дальняя связь,(ОДС). Работаю 15лет в компании, и проживаю с семьёй в квартире являющейся собственностью АО КАЗАХТЕЛЕКОМ. На данный момент АО КАЗАХТЕЛЕКОМ пытается продать это жильё своим рабочим (коим являюсь и я),хотя ранее жильё отдавалось бесплатно по программе приватизации (теперь якобы не работает). Серик Кенесович насколько правомерны действия АО КАЗАХТЕЛЕКОМ?,и какую цену ОНИ имеют право назначить?. Пояснение: В этих квартирах на данный момент проживают люди ранее работавшие в АО КАЗАХТЕЛЕКОМ ,но уволенные в связи с(оптимизацией). Квартиры расположены в ауле,где не то что выкупить квартиру,а прокормить семью сложно оставшись без работы. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ ЗА ВАШЕ ВНИМАНИЕ.
Ответы (1)
29 марта 2010 г.
серик нокин
Василий, здравствуйте!
В соответствии с постановлением Пpезидента Казахской Советской Социалистической Республики от 13 сентябpя 1991 года N 444. «О Пpогpамме pазгосудаpствления и пpиватизации госудаpственной собственности в Казахской ССР на 1991-1992 год (I-й этап) и Положением о купонном механизме пpиватизации госудаpственной собственности в Казахской ССР» первый этап программы, рассчитанный на 1991-1992 гг., предусматривал разгосударствление и приватизацию предприятий и организаций торговли, общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства, мелких предприятий промышленности, строительства, автотранспорта, сельского хозяйства и других отраслей народного хозяйства, государственного жилищного фонда.
На первом этапе осуществления Программы купонный механизм применялся на цели приватизации жилья, приобретение сельскохозяйственного имущества, а также иного государственного имущества, подлежащего разгосударствлению и приватизации. Купоны вводились как средство компенсации населению прошлого трудового вклада в материальное богатство республики. Ими наделялись все граждане, постоянно проживающие в Казахской ССР и имеющие стаж работы. Они выполняли функции платежного средства только при проведении разгосударствления и приватизации.
Купоны оформлялись как специальные вклады в учреждениях Сбербанка Казахской ССР по месту жительства на основе ведомостей, утверждаемых местными Советами народных депутатов.
Купонный механизм построен на основе учета общего трудового стажа, исчисленного в соответствии с Законом Казахской ССР "О пенсионном обеспечении граждан Казахской ССР". Количество выделяемых купонов гражданам, имеющим средний трудовой стаж (21 год), был достаточным для выкупа средней по стоимости общей площади квартир (домов) в размере санитарных норм проживания на одного человека (18 кв.метров) с добавлением 9 кв.метров на одну семью.
Выкуп жилья с помощью купонного механизма производился на добровольной основе.
Приватизация жилищного фонда, находящегося на балансе местных Советов народных депутатов, предприятий и организаций являлись составной частью проводимой в республике жилищной реформы и была направлена на формирование рынка жилья.
Оценка стоимости жилищного фонда учитывала качество жилья, месторасположение, другие факторы и должна быть максимально приближена к его реальной стоимости. За основу оценки принимается балансовая стоимость одного квадратного метра общей площади за вычетом износа с учетом ценовых коэффициентов.
Однако данное постановление утратило силу Указом Президента Республики Казахстан от 27 марта 2009 года № 776.
В соответствии с Указом Пpезидента Республики Казахстан от 5 маpта 1993 года № 1135 «О Национальной пpогpамме pазгосудаpствления и приватизации в Республике Казахстан на 1993-1995 годы (II-ой этап)» на втором этапе приватизации в Республике Казахстан предусматривались два вида приватизационных купонов:
- приватизационные купоны, предназначавшиеся для выкупа жилья (жилищные купоны);
- приватизационные инвестиционные купоны.
Жилищные купоны, на первом этапе использовались приватизации только на выкуп жилья, на втором этапе приватизации помимо (после) выкупа жилья использовались в качестве платежного средства на аукционах и конкурсах малой приватизации - при продаже предприятий торговли, бытового и сервисного обслуживания. Приватизационные инвестиционные купоны использовались в процессе массовой приватизации посредством вложения их в специальные инвестиционные приватизационные фонды, приобретающие на них акции предприятий, преобразованных в акционерные общества.
Данный указ утратил силу Указом Президента Республики Казахстан от 18 июня 2009 года № 829.
Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях» приватизация жилища - приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, осуществляемое в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Выкуп жилища, находящегося в собственности АО «Казахтелеком» регулируются нормами Гражданского кодекса РК.
Согласно статье 118 Гражданского кодекса РК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.
Право пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоду.
Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества.
В этой связи стоимость выкупа жилища устанавливается собственником.
С уважением,
Серик Нокин
