11 марта 2010 г. №34247
Борис
Автору блога: Председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ
Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы
Здравствуйте гос-н Председатель, у меня вопрос по работе КСК, моим близким родственником преобретена квартира три года назад на левом берегу нашего города, но в настоящее время он не проживает в ней, в связи с тем, что проживает в городе Алматы. Теперь в данный момент КСК просит оплатить расходы по эксплуатации дома за три года в сумме 300 000 тыс тенге. Данное КСК даже не заключив договора с владельцом квартиры, просит его оплатить указанную сумму за расходы. Я пологаю, что в данном споре КСК не прав. Не выяснив все обстоятельства они просят оплатить деньги. На основании вышеизложенного, прошу Вас дать ответ о правомерности данного КСК, правельно ли их решения ? С уважением, Борис.
Ответы (1)
17 марта 2010 г.
серик нокин
Борис, здравствуйте!
В соответствии со статьей 34 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» все собственники помещений (квартир) - участники кондоминиума имеют равные права управления общим имуществом.
Общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в общих расходах по содержанию и использованию общего имущества соразмерно их доле в общем имуществе.
Данные расходы производятся ежемесячно, если уставом кооператива не предусмотрено иное.
При этом, смета расходов, связанная с использованием общего имущества, утверждается общим собранием собственников помещений (квартир), и должны быть отражены в отчете по управлению объектом кондоминиума.
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Закона проживание собственников в другом месте, а также передача права пользования помещением другим лицам не влекут за собой ограничения прав собственника помещения и не освобождают его от обязанностей, налагаемых на собственника законодательством, соглашением собственников или Уставом объединения собственников по управлению объектом кондоминиума.
С уважением,
Серик Нокин
